Отказ от доли на дом: гайд по документам и процедуре через нотариуса или суд

Отказ от доли на дом может быть оформлен путем заключения договора купли-продажи доли с последующей регистрацией в органе Росреестра. Если один собственник отказывается от своей доли, это не требует судебного разбирательства, а можно решить нотариально. Для оформления отказа необходимо предоставить нотариусу документы подтверждающие права на дом, документы, подтверждающие желание отказаться от доли (например, письменное заявление), а также договор купли-продажи доли, который должен быть составлен в письменном виде и заверен нотариально.

Для оформления отказа от доли в доме необходимо обратиться в нотариальную контору, и предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, в котором указано, что данный объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам и разделен на несколько долей.

2. Документы, подтверждающие личность собственников долей в доме.

3. Документ, в котором нужно указать желание отказаться от своей доли в доме.

4. Документы, подтверждающие право собственников оставшихся долей на получение предпочтительного права на покупку доли, которая освобождается.

После юридической проверки и подготовки документа об отказе, нотариус производит внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, исключается из свидетельства о праве собственности данные о собственнике, отказавшемся от своей доли в доме. Сделка оформляется в письменной форме и подписывается бывшим владельцем доли и нотариусом.

Нотариальное оформление отказа от доли в доме осуществляется на основании статей 256, 252 Гражданского кодекса РФ. Для оформления такого отказа необходимо обратиться к нотариусу, который оформит соответствующий документ и зарегистрирует его в Росреестре. Кроме того, может потребоваться представление свидетельства о рождении, паспорта и иных документов. Если же сделка не может быть совершена добровольно между собственниками дома, то в этом случае возможно обратиться в суд с соответствующим жалобами на собственников, что регулируется статьями 122 и 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.