Отец продал дом: как уменьшить налоги при покупке доли сына в квартире?

Согласно статье 15 Налогового кодекса РФ, взаимосвязанные лица обязаны осуществлять взаимные расчеты на условиях, соответствующих рыночным, и представлять декларации в порядке, установленном налоговым законодательством. Если плата за выкуп доли в квартире соответствует рыночной стоимости, то это должно учитываться при расчете налога на прибыль от продажи дома. Однако, если цена сделки будет завышена, налоговые органы могут принять это как искусственное уменьшение дохода, что является налоговым правонарушением. Поэтому, чтобы избежать проблем с налоговыми органами, рекомендуется проводить сделку по добросовестным условиям и предоставить доказательства того, что цена не завышена.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома, который был заключен отцом и покупателем.
2. Реквизиты счета, на который была перечислена продажная цена дома.
3. Договор купли-продажи квартиры между отцом и сыном.
4. Доказательства оплаты стоимости покупки квартиры сыном отцу (например, квитанции об оплате).
5. Свидетельство о праве собственности на квартиру у сына.

Что касается уменьшения налога с продажи дома, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ налоговая база определяется как разница между полученной суммой от продажи и стоимостью приобретения имущества. Если отец выкупает долю в квартире у сына за 2 млн. рублей в том же календарном году, то это может повлиять на размер налога с продажи дома, так как сумма полученная от продажи дома будет уменьшена на стоимость выкупленной доли. Однако, такая взаимосделка должна соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ и Закону о налоге на доходы физических лиц. Во избежание нарушения законодательства, рекомендуется получить консультацию квалифицированного юриста или налогового консультанта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"; - Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Сделки между близкими лицами".