Отец хочет завещать квартиру сыну: может ли жена получить долю как пенсионерка?

Если квартира была приобретена отцом до заключения брака и не была приобретена в результате совместной деятельности супругов, то она является имуществом отца и не является совместной собственностью супругов. Следовательно, жена отца не имеет права на долю в этой квартире по умолчанию в силу брака.

Однако, если в брачном договоре или каком-либо другом документе было предусмотрено разделение имущества и указано, что квартира является совместным имуществом супругов, то жена отца может претендовать на долю в этой квартире. В таком случае завещание не имеет значения, если супруги не развелись и отец не переписал квартиру на другое лицо в ходе брака.

Если отец сделает завещание и оставит квартиру своему сыну, то жена отца не будет иметь законных прав на долю в этой квартире. Однако, при наличии потенциальных проблем рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, чтобы убедиться в правильности оформления завещания и защите своих прав.

Для решения вашего вопроса следует уяснить, был ли признан брак отца недействительным или был ли заключен брачный контракт, который бы оговорял, что квартира является исключительной собственностью отца. Если брак не был признан недействительным и брачный контракт не был заключен, то согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" пожилой супруг имеет право на половину имущества супруга, приобретенного в браке за период его действия, если иное не установлено договором между супругами. В таком случае, жена имела бы право на половину квартиры независимо от наличия завещания. Однако, если предположить, что завещание было бы составлено и зарегистрировано в установленном порядке, где указывался бы сын его наследником, то женщина не смогла бы претендовать на наследство в виде квартиры, находящейся в собственности исключительно отца, независимо от срока брака.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации «Содержание понятия отдельной собственности и общей долевой собственности»;
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома»;
• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации «Ответственность за нарушение требований договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома»;
• Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации «Завещание»;
• Статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации «Дарение»;
• Статья 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации «Договор поручения на проведение сделки с недвижимым имуществом».