Отдельный вход, электрический ввод и щиток: преимущества владения нежилым помещением

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата Общедомовых нужд (ОДН) за электричество в многоквартирном доме (МКД) осуществляется пропорционально размеру доли площади помещения в общей площади дома. Однако, в случае наличия нежилого помещения в МКД, обладающего отдельным входом, электро вводом, щитком и узлом учета, без наличия проводов общего домового имущества, владелец данного помещения не обязан оплачивать ОДН за электричество. Такая норма существует, чтобы учесть особенности использования нежилых помещений, отделенных от общего электроснабжения многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: 1) Договор аренды или иной документ, подтверждающий право владения или пользования нежилым помещением; 2) Техническая документация, подтверждающая наличие отдельного входа, электро ввода, щитка и узла учета в помещении; 3) Документы, свидетельствующие о том, что провода общего домового имущества не проходят через данное помещение.