Отделение частного дома от общей долевой собственности: как сдавать часть в аренду?

Для отделения своей части в частном доме и сдачи ее в аренду следует начинать с оформления договора долевой собственности. Для этого необходимо составить договор между всеми собственниками дома, в котором будет указано разделение долей каждого собственника. После оформления договора долевой собственности можно обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по кадастру и картографии для внесения изменений в государственный кадастровый учет. После этого получите новый кадастровый паспорт на частный дом с указанием отдельной доли в собственности, которую вы собираетесь отделить и сдавать в аренду. Также необходимо быть внимательным к требованиям местного планировочного документа (МПД), который может содержать ограничения на использование объекта недвижимости и сдачу его в аренду. Поэтому перед сдачей в аренду рекомендуется ознакомиться с МПД и убедиться, что отдельное использование и аренда доли в собственности допустимы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор долевой собственности, который должен быть подписан всеми собственниками дома. 2. Заявление на внесение изменений в государственный кадастровый учет. 3. Новый кадастровый паспорт на частный дом с отдельной долей в собственности. 4. Местный планировочный документ (МПД), чтобы ознакомиться с требованиями по использованию и аренде объекта недвижимости.

Законодательство Российской Федерации, применимое в данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 244-245. 2. Земельный кодекс РФ, статьи 222-224. 3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", статьи 11-17. 4. Местный планировочный документ, применимый в данном регионе.