Отдать долю в квартире за долги приставам
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6035472
Добрый день. Получил в наследство 1-комнатную квартиру и 1/2 двухкомнатной. Но и с этим же получил в наследство долги. Могу ли я отдать 1/2 долю в двухкомнатной квартире за эти долги?
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
ЮлияЗдравствуйте, Владислав! В данном случае кредитор может забрать долю в квартире за долги, но только через суд. Он должен сначала получить судебное решение о взыскании долга, затем передать исполнительный лист приставам. Только после этого возможно наложение ареста на имущество , полученное по наследству.
Судебные приставы действительно имеют право выставить арестованное имущество на торги. Однако продажа части квартиры - это сложный процесс, который часто сталкивается с практическими трудностями. Дело в том, что покупка части квартиры, где проживают другие собственники, мало кого привлекает.
Пристав может продать часть квартиры за долги без согласия других собственников, поскольку арестованное имущество должника продается независимо от воли остальных владельцев. Но на практике такие торги часто признаются несостоявшимися из-за отсутствия покупателей. В таком случае Вы имеете право обращаться в суд для пересмотра условий взыскания или наложения ареста на другое имущество.
Здравствуйте, прежде всего необходимо отметить, что Вы отвечаете по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, полученного Вами по наследству (ст. 1175 ГК РФ).
Напрямую «отдать» долю квартиры в счёт погашения долгов по наследству просто так нельзя, однако возможны следующие варианты:
1) Если ваш кредитор — физическое лицо или организация (не банк по ипотеке), вы можете попробовать предложить ему заключитьсоглашение об отступном(ст. 409 ГК РФ). В этом случае вы передаёте долю в собственность кредитору, и долг считается погашенным. Но кредитор может на это не согласиться.
2) Вы можетепродать указанную долю квартиры (сначала предложив её собственнику другой доли квартиры, так как у него есть преимущественное право покупки, или можете продать всю квартиру вместе с ним кому-то третьему) и вырученными от продажи деньгами погасить долг.
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Помощь может понадобиться, если:
- человека незаконно привлекают к ответственности;
- не знаете, как защитить свои права;
- нужно провести правовой анализ бумаг.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы