Осуществляем постройку второго этажа над гаражом: требования и действия, необходимые для проекта

Для постройки или установки второго этажа над гаражом, необходимо получить разрешение на строительство у соответствующих органов государственной власти. Однако, необходимо учитывать правила, установленные кооперативом, в котором находится гараж. Если правилами кооператива запрещено строительство второго этажа, то необходимо получить согласие кооператива на такое строительство. Также следует уточнить правовой режим земельного участка, на котором расположен гараж.

Здравствуйте, для решения вопроса о строительстве или установке 2-го этажа над своим гаражом необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж.

2. Планировочную схему земельного участка и кадастровый план с указанием места расположения гаража.

3. Технические планы на строительство или установку 2-го этажа.

4. Разрешение на строительство или установку 2-го этажа в соответствии с установленным порядком, включая согласование с органами местного самоуправления.

5. Согласование правил благоустройства квартала или района с учетом планировочного месторасположения.

6. Акты инженерных изысканий (геодезические, геологические и др.), если они были проведены.

Следует учитывать, что непредоставление необходимых документов может привести к отказу в выдаче разрешения на строительство или установку 2-го этажа либо к принудительному демонтажу построенной конструкции в случае ее незаконного возведения. Также важно уточнить местные строительные нормы и правила, которые могут отличаться в зависимости от местоположения гаража.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают, но не ограничиваются следующими:

• Градостроительный кодекс РФ (статьи 54, 55, 57, 58, 62, 64, 66, 68)
• Градостроительный регламент (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2009 г. № 926)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 252, 253, 287)
• Закон РФ "О разрешении на строительство" (статьи 14, 16)
• Закон РФ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (статьи 15, 23)
• Закон РФ "Об охране объектов культурного наследия" (статьи 25, 29).