Оставлен без жилья: когда сделка по обмену недвижимостью родителей перевернула жизнь автора

Автору неизвестно, кто является собственником недвижимости, полученной в результате сделки обмена, которую совершили его родители в 1978 году. В то время автор был ребенком и не высказывал своего мнения по поводу этой сделки. Сейчас он живет на окраине Подмосковья и не может оспорить законность сделки, так как не участвовал в ней. Также известно, что родители автора умерли в 1998 году, а хозяйка недвижимости, полученной в результате обмена, тоже умерла. Какой вопрос возникает у автора в связи с этой ситуацией?

| Анатолий, Москва
Категория: Наследство
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

По данному вопросу следует обратиться к профессиональному юристу, который сможет более подробно изучить документы и правовую ситуацию. Однако, если мнение не было спрошено при совершении сделки и в дальнейшем собственник стал неизвестен, то есть вероятность, что данная сделка может быть оспорена судом. Необходимо собрать все имеющиеся документы, связанные с этой сделкой, а также обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и нахождения возможных путей решения данной ситуации.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

  1. Обменный ордер и документы, подтверждающие, что родители обменяли московскую недвижимость на недвижимость в Химках.

  2. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что вы были несовершеннолетним на момент совершения обмена.

  3. Документы, подтверждающие правопреемство и наследование недвижимости после смерти родителей.

  4. Документы, подтверждающие право собственности на помойную дыру в окраине Подмосковья.

  5. Документы, подтверждающие смерть хозяйки и ее право на собственность на недвижимость.

  6. Документы, позволяющие установить собственника недвижимости, на которую была осуществлена московская меня.

Для оспаривания московской мены вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Однако, такое решение может быть принято только в том случае, если вы сможете доказать, что были лишены возможности высказать свое мнение в момент совершения сделки, что она была совершена с нарушением закона или в случае указания на иные законные основания для ее признания недействительной.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ): Статья 22.9 - нарушение правил пользования земельным участком или объектом недвижимости; Статья 12.8 - нарушение правовых требований к покупке или продаже недвижимости.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 209 - о негодной сделке в случае, если согласие на ее совершение дано представителем без соответствующей доверенности; Статья 302 - о недействительности сделки, совершенной без участия лица, на титул которого заимствовано имущество.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Опыт юристов поможет:

  • разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
  • грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
  • составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке. 

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы