Остаётся мебель в ДКП: устные договоренности и акт передачи недвижимости

Согласно законодательству Российской Федерации, сделки купли-продажи могут быть заключены как в письменной, так и в устной форме. Однако, чтобы определить статус кухонного гарнитура в данной ситуации, требуется проверить документы сделки купли-продажи наличие каких-либо сведений относительно мебели. Если в ДКП или в другом документе, подтверждающем сделку, не указано, что кухонный гарнитур входит в сделку, то покупатель не может ссылаться на сделку от 29 октября 2021 года в качестве основания для сохранения гарнитура. Если мебель является частью сделки купли-продажи, то продавец должен был учесть этот факт в акте приема-передачи и, соответственно, указать на передачу кухонного гарнитура в нем. В случае, если документация не предусматривает передачу мебели, покупатель имеет обязанность возвратить кухонный гарнитур.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие сделку между продавцом и покупателем кухонного гарнитура. В первую очередь, следует обратить внимание на Договор купли-продажи (ДКП), заключенный между сторонами, а также на акт приема-передачи имущества. Вам следует обратиться к юристу или нотариусу, для составления требуемого документа об отсутствии обязательств к передаче мебели и задать все свои вопросы ему. В зависимости от условий ДКП и акта приёма-передачи могут установиться различные права и обязанности сторон, в том числе те, которые касаются передачи мебели. В случае, если в ДКП или акте приёма-передачи не указано о передаче кухонного гарнитура, вы можете предъявить требование о его передаче продавцу, ссылаясь на отсутствие документальной обязанности его передать в соответствии с законодательством Российской Федерации. С другой стороны, если у сторон была устная договоренность об оставлении кухонного гарнитура, то существует риск того, что суд может найти недействительным ДКП или неустную договоренность, и возложить на продавца обязанность передать кухонный гарнитур. Однако для этого необходимо провести доказательную работу.

Кодекс Российской Федерации об обязательствах и договорах (ГК РФ): - Статья 435. Содержание договора купли-продажи - Статья 449. Права покупателя при продаже недвижимости - Статья 450. Обязанности продавца при продаже недвижимости - Статья 458. Передача имущества по договору купли-продажи