Оспорьте кадастровую стоимость обремененного земельного участка с запретом строительства: все способы обжалования в одном месте

Уважаемый,

Согласно Положению о кадастровой оценке, согласованному с Правительством РФ 25.12.2012 года № 1352, цена земельного участка определяется на основании его кадастровой стоимости, которая рассчитывается с применением методов кадастровой оценки и утверждается органом земельной оценки. В соответствии с этим Положением при кадастровой оценке земельного участка не учитываются ограничения его использования, включая запреты на строительство, которые установлены для данного земельного участка. Поэтому, вам не предоставится возможность снизить кадастровую стоимость земельного участка из-за присутствия запрета на строительство на данной территории.

Что касается возможности обжалования этого решения, вы можете обратиться в суд по месту нахождения земельного участка с требованием о пересмотре кадастровой стоимости. Ваше дело будет рассмотрено в порядке надзора, то есть суд будет пересматривать решение Центра кадастровой оценки. Но для этого вам потребуется юридическая поддержка, чтобы составить хорошо организованный и аргументированный исковой заявление. Кроме того, следует учесть, что вы можете понести некоторые расходы на оплату услуг юриста и экспертизы стоимости земельного участка в судебном порядке.

Надеюсь, это поможет вам принять решение. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.).

2. Документы о запрете на строительство (разрешительная документация на газопровод, схема минимальных расстояний и т.д.).

3. Ответ Комиссии по земельным отношениям Московской области и Центра кадастровой оценки, где указаны обстоятельства оценки земельного участка.

4. Иные документы, которые могут помочь в решении вопроса, например, соглашения о земельном деле, переписка с соответствующими органами и т.д.

Что касается вопроса о произволе чиновников, то для решения данного вопроса необходимо провести анализ соответствующего законодательства и нормативных актов, которые регулируют данную область права. Если Вы считаете, что Вам был наложен необоснованный запрет на строительство и/или неправомерная оценка земельного участка, то можете обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, для успешного рассмотрения дела необходимо собрать все необходимые доказательства (справки, заключения экспертов, свидетельские показания и т.д.). Стоит также учитывать, что в случае проигрыша дела возможно взыскание средств на оплату судебных издержек.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

1. Статья 138 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок оценки имущества;

2. Статья 45 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает правила ограничения права собственности на земельный участок в связи с различными обстоятельствами, такими как наличие линий связи, трубопроводов, электрических и других объектов;

3. Статья 70 Земельного кодекса РФ, которая описывает порядок обращения с земельными участками и регулирует право граждан на пользование землей, в том числе при наличии обременений.

По вопросу о способах обжалования оценки и справедливости действий чиновников рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и разработки стратегии обжалования.