Оспорение дарственной сделки и иммунитет недвижимости в банкротстве: способы защиты своего жилья

В соответствии со ст. 61 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражный управляющий вправе обжаловать все сделки, совершенные должником в период, предшествующий введению процедуры банкротства до момента вынесения об определении конкурсного управляющего. Оспаривание сделки возможно, если она снижает размер имущества, подлежащего включению в конкурсную массу. При этом, возможность включения доли в квартире в конкурсную массу зависит от конкретных обстоятельств. Арбитражный управляющий будет рассматривать каждый случай индивидуально и определять, стоит ли включать долю в квартире в конкурсную массу или нет.

Для защиты прав должника, связанных с его единственным жильем, предусмотрена неприкосновенность жилища, определенная ст. 89 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Однако, неприкосновенность жилища не означает, что жилье не может быть включено в конкурсную массу. Она предоставляет лишь особый статус и перечень ограничений в отношении жилища. Одним из возможных способов защиты доли в квартире является переезд в квартиру на ПМЖ. Также возможен вариант оформления дарения доли с мамой и вновь стать собственником. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить тщательное юридическое и налоговое изучение возможных способов защиты жилья.

В соответствии со ст. 94 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» должник вправе обратиться к арбитражному управляющему с просьбой о предоставлении денежных средств на оплату жилплощади, если единственное жилье, которое принадлежит ему, находится в залоге или арестовано, а также если по другим причинам его нельзя использовать. При этом, не обязательно проживать в данной квартире. Однако, возможность предоставления денежных средств будет рассматриваться индивидуально в каждом случае.