Оспаривание решений ОСС в МКД: истец восстанавливает исковую давность и требует протокола собрания

В соответствии с п. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме оформляются в письменной форме и направляются всем собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пп. 4.1.5 Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.10.2015 № 1074 (далее – Правила), результаты голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме вывешиваются и хранятся в месте, доступном для ознакомления собственников помещений. При этом в соответствии с п. 4.1.1 Правил, собственники помещений должны быть уведомлены о дате, времени и порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, инициатор общего собрания не обязан вывешивать протокол общего собрания, однако он должен вывесить результаты голосования, которые являются упрощенной формой протокола. О возможности ознакомления с полным текстом протокола собственникам также должна быть предоставлена информация. В данном случае истец, узнав о протоколе недавно, имеет основания просить восстановления срока исковой давности.

Для решения данного вопроса понадобится протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, доказательства о вывешивании результатов голосования в установленные сроки и доказательства о неполучении истцом протокола общего собрания.

П. 2 ст. 45 ЖК РФ