Оспаривание межевания границ ЗУ мкд: кто имел право согласовать и на каком основании

Согласование границ земельных участков было регулируемо законодательством Российской Федерации и подчинялось требованиям земельного и градостроительного кодексов. Если на момент установления границ земельного участка правилами установления границ земельных участков был установлен порядок согласования границ уполномоченными представителями УК и администрации, а не собственниками, то это было законным на тот момент. Если собственники участков впоследствии с необходимостью желают оспорить границы, установленные в указанный период, следует обратиться в суд с соответствующим иском, оспаривающим установленные границы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на ЗУ. 2. Договор об управлении многоквартирным домом (если такой имеется). 3. Протокол собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором решался вопрос о согласовании границ ЗУ. 4. Протоколы заседаний комиссии по землеустройству администрации территории, где производилось межевание границ ЗУ МКД. 5. Решения и приказы администрации территории о межевании границ ЗУ МКД. 6. Документы, подтверждающие полномочия представителей УК на согласование границ ЗУ МКД.

На основании предоставленных документов суд или другая компетентная организация сможет произвести анализ законности и правомерности процедуры межевания границ ЗУ МКД, а также определить, кто имел право на ее согласование и обжалование.

Основными нормативными актами, регулирующими межевание земельных участков, в данном случае являются:

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 23, 25, 26, 35, 36, 37, 39);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52).

Кроме того, в данном случае могут быть применимы и другие нормативные акты, в том числе регионального уровня (например, законы и постановления соответствующих органов власти).