Оспаривание даты залива квартиры и оплаты ремонта стояка ГВС: вопрос срока давности

1. Дата, указанная в акте, может быть ошибочной и данная ошибка может исправляться. Однако, важно учитывать, что истекает определенный срок, в течение которого можно обращаться к суду с требованиями об оплате ремонта. В силу этого, необходимо обратить внимание на сроки и при необходимости обратиться к юристу для получения консультации.
2. Обычно, стояки ГВС являются общим имуществом многоквартирного дома и могут быть в управлении управляющей компании или ТСЖ. Поэтому, надлежащим образом необходимо проанализировать действующие договоры и условия договоров между собственниками квартир, управляющей компанией и ТСЖ. Если ремонт должен оплачиваться управляющей компанией, то собственник квартиры не несет ответственности в этом случае.
3. В соответствии с гражданским кодексом РФ требование о возмещении ущерба может быть предъявлено в течение трех лет со дня, когда лицо, которое должно возместить ущерб или его уполномоченный представитель, узнало или должно было узнать о причиненном ущербе. Тем не менее, если имеются дополнительные факторы (например, продление срока давности по договору), то есть возможность продления срока давности и при таких условиях предъявление требования по возмещению ущерба может быть допустимо.

Для решения данного вопроса необходимо иметь на руках следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру на 4 этаже Санкт-Петербурге, который подтверждает права на жилье и ответственность за его содержание. Если квартира находится в собственности папы, то он является правомерным собственником этой квартиры.

2. Документы об обращении к диспетчеру, по которым были направлены сантехники для устранения протечки на стояке горячей воды.

3. Свидетельства об оценке ущерба, причиненного заливом квартиры на 2 этаже, если такие были получены. Если ущерб был оценен управляющей компанией, то такие документы должны быть также на руках.

4. Информация о том, был ли заключен договор страховки квартиры на 2 этаже. Если да, то копия договора страховки и свидетельства об уплате страховой премии также должны быть на руках.

5. Досудебная претензия, в которой была предъявлена требование о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры на 2 этаже.

Относительно Вашего первого вопроса, необходимо обратить внимание на фактические обстоятельства произошедшего события и на основания, на которых было составлено заключение об установлении причины залива в квартире на 2 этаже. Если факты не корректны, то необходимо предоставить свидетельские показания или иные доказательства, из которых следует, что залив произошел позже, а согласно заключению это произошло ранее.

На счет второго вопроса. В принципе, согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" стояки ГВС являются общим имуществом в многоквартирном доме и, таким образом, ответственность за их ремонт и содержание возлагается на управляющую компанию. Тем не менее, если выяснится, что протечка трубы произошла в результате неправильного использования оборудования или некорректной установки, то имеющиеся доказательства могут быть использованы для спора против неправильной монтажной фирмы для урегулирования ущерба.

На третий вопрос можно ответить следующим образом: в соответствии с статьей 196 Гражданского Кодекса Российской Федерации требование о возмещении ущерба может быть предъявлено в течение трех лет с момента, когда ущерб был замечен или должен был быть замечен. Если Досудебная претензия была предъявлена только в феврале 2023 года, то срок давности еще не истек и ответ на этот запрос должен быть дан.

1) Статьи, которые могут быть применены в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и требуют более подробного изучения документов и юридической оценки фактов. 2) По данной ситуации возможно применение статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, согласно которой лицо, причинившее убытки другому лицу, обязано их возместить. 3) Срок давности на предъявление иска в суд против лица, причинившего убытки, составляет три года с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 Гражданского кодекса РФ). В данном случае надо более подробно изучить содержание досудебной претензии, дату возникновения претензионного дела и другие обстоятельства, чтобы определить, истек ли срок давности по данному делу.