Особенности жизни в 3к квартире с неоплаченной к/у и прописанными соседями: рассмотрим правовые аспекты

Действующее законодательство Российской Федерации предоставляет возможность собственникам комнат в коммунальной квартире обращаться в суд для расторжения договора совместной собственности и раздела имущества. Перед подачей соответствующего иска в суд необходимо обратиться в органы местного самоуправления для оформления соответствующих документов. Также, возможно обратиться в суд для получения решения о расторжении договора найма жилья для незарегистрированных проживающих в комнате. В данном случае, необходимо собрать все доказательства неправомерного проживания в комнате, в том числе подтверждение оплаты коммунальных услуг и нарушения договора найма жилья.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документ, подтверждающий вашу собственность на одну из комнат в квартире (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи); 2. Документы, подтверждающие смерть собственника другой комнаты (например, свидетельство о смерти); 3. Документы, подтверждающие прописку семьи из 4 человек в комнате, которой принадлежала умершему собственнику (например, свидетельство о регистрации места жительства); 4. Развернутое письменное заявление о задолженности соседа за к/у, подписанное Вами и соседом; 5. Расчет задолженности соседа за к/у.

На основании этих документов Вы сможете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и требованием о выселении семьи из комнаты, которая не является их фактическим местом жительства. Также Вы можете обратиться в органы жилищного контроля или к местным судебным приставам для решения вопроса о выселении нарушителей.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение";

Статья 257 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе прав на жилое помещение при его продаже";

Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением";

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации "Взаимоотношения собственников помещений в многоквартирном доме";

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника или пользователя жилого помещения за его использование".