Особенности купли-продажи квартиры: ответственность за капитальный ремонт и его финансирование.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками помещений, пропорционально их доле в праве общего имущества с учетом стоимости квадратных метров каждой квартиры. Если за капитальный ремонт не было оплачено, новые жильцы, приобретающие квартиру после проведения ремонта, несут ответственность за оплату своей доли расходов на ремонт, которая не была покрыта предшествующими собственниками. Это регулируется законом и является обязанностью новых собственников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Устав и правила внутреннего распорядка многоквартирного дома. 3. Документация о проведенных капитальных ремонтах в доме. 4. Документы, подтверждающие участие предыдущих собственников квартиры в оплате капитального ремонта.

Данный вопрос регулируется статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.