Основные проблемы соседей: затопление, незаконные перепланировки и требования о возмещении ущерба

Согласно законодательству Российской Федерации любые перепланировки жилых помещений должны быть согласованы с жилищным управлением и получены разрешение на их выполнение. При этом, если перепланировка была произведена незаконно, то соседи снизу могут не иметь права требовать возмещения ущерба, вызванного затоплением. В случае, если они желают получить возмещение, то должны доказать, что ущерб был вызван не перепланировкой, а ненадлежащим содержанием сантехнических систем и прочих коммуникаций в их жилом помещении. В целях защиты своих интересов, вам рекомендуется обратиться к юристу.

В данном случае для решения вопроса потребуются следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие факт затопления соседами снизу, например, акт оказания услуг по устранению последствий затопления.

2. Документы, подтверждающие, что имеются неузаконенные перепланировки в квартире соседей на втором этаже, например, справка из управляющей компании, ответственные за содержание дома и существующие на момент перепланировки.

3. Документы, подтверждающие факт наличия ущерба, например, фотографии поврежденного шкафа, чеки на его покупку, оценка стоимости повреждений от профессионального оценщика.

4. Копия договора соседей на покупку и ответственность за содержание своей квартиры.

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 194-ФЗ.

6. Кодекс Российской Федерации об общих положениях гражданского права.

На основании предоставленных документов следует определить, имеют ли соседи снизу право требовать с Вас возмещения ущерба, если они имеют незаконные перепланировки. В данном вопросе также может возникнуть необходимость привлечения специалистов, характеризующих качество и безопасность несанкционированных строительных работ, чтобы определить возможный вред, который может быть причинен квартирам в доме.

• Статья 1084 ГК РФ "Об ответственности за причинение вреда имуществу"
• Статья 119 КоАП РФ "Нарушение правил благоустройства и санитарного содержания территории"