Осмотр квартиры: заявление на приобретение, преимущественное право, условия при покупке

В соответствии с законодательством Российской Федерации право на преимущественную покупку имеют лица, которые заранее заключили договор о праве преимущественной покупки с продавцом имущества. Однако, в данном случае, в отсутствие такого договора, право на преимущественную покупку у первых на осмотре квартиры не возникает. Продавец вправе принимать решение о продаже своей собственности любому желающему при наличии договора купли-продажи, который должен быть заключен с соблюдением всех требований законодательства.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться со следующими документами:

1. Объявление о продаже квартиры на ЦИАН;
2. Документы на право собственности на квартиру;
3. Заключение предварительной договоренности о продаже квартиры между продавцом и потенциальными покупателями, которые первыми заявили о согласии на ее приобретение.

Если предварительная договоренность о продаже была заключена, то покупатели, которые первыми заявили о согласии на приобретение квартиры, должны иметь преимущественное право на покупку при соблюдении прочих равных условий. Однако, если в договоренности отсутствует условие о преимущественном праве на покупку, то продавец может продолжить презентацию и продавать квартиру другим желающим при соблюдении законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право первоочередной покупки";

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право требования сноса здания или строения";

3. Статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание фактов, имеющих значение для дела".