Осмотр квартиры без залога и оплаты риэлтору: правомерность условий

По законодательству Российской Федерации, условия такого типа практикуются в недвижимостных агентствах. Они вправе предложить клиентам два варианта: оставить залог и осуществить просмотр самостоятельно или оплатить выездную комиссию риэлтору для сопровождения просмотра. Правомерность условий зависит от соглашения сторон и договора, который будет заключен между агентством и клиентом. В случае, если клиент не согласен с условиями и хочет просто просмотреть квартиру и документы без первоначальных выплат, он может попытаться договориться с агентством о других вариантах или обратиться к другому агенту или собственнику напрямую.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор аренды (если предлагается аренда), договор посредничества (если включено в услуги агентства), документы, подтверждающие владение квартирой со стороны собственника (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.). Также могут потребоваться документы, связанные с оплатой залога или выездной комиссии, в зависимости от выбранного варианта.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства возмещения вреда), статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательства по договору посредничества), статьи 702-703 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда недвижимости), статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (сроки заключения договоров), статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации (залог и предоплата при заключении договора аренды жилого помещения).