Ошибки при покупке дома: что делать и как решить ситуацию?

В данной ситуации возникает ошибка при покупке дома, связанная с тем, что дом расположен на чужом участке, который оказался в аресте. Если прежние владельцы утверждали, что архитектор показал правильный участок для строительства дома, то вам следует доказать факт этого обещания и неправильного показа архитектором участка. Поскольку межевание не проводилось, можно обратиться в суд с иском о признании недействительности договора купли-продажи, основываясь на неправильно указанном месте постройки дома. В данном случае, проведение экспертизы может иметь ключевое значение для доказательства неправильного показа архитектором участка. Поскольку архитектор уже не работает, источник информации о его неправильном действии можно будет определить через другие доступные доказательства и свидетельские показания. Необходимо обратиться к квалифицированным специалистам для подробной консультации и разработки стратегии правовой защиты в данном случае.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи дома и участка; 2. План участка с указанием границ; 3. Кадастровый паспорт на участок; 4. Любые другие документы, подтверждающие обещание прежних владельцев о правильном участке для строительства дома.

Законодательство, применимое для решения данного вопроса в Российской Федерации, включает: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 309-317); 2. Земельный кодекс РФ (статьи 7, 19); 3. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 22, 24).