Ошибки при оплате счетов ЖКХ: начисление пени и просрочка платежей

Положениями статьи 803 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежной обязанности должник обязан уплатить кредитору неустойку, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, имея задолженность по оплате ЖКХ за сентябрь-октябрь, Вы обязаны были уплатить неустойку в размере, которым была предусмотрена в соответствующих договорах. Относительно начисления пени за просрочку с периода предъявления счета до дня оплаты можно сказать, что это вполне допустимо, если это предусмотрено договором или применимым законодательством. По каким-либо причинам счет был предъявлен в октябре 2018 года и оплачен позже указанного дня. Таким образом, организация имела право начислить пеню за период просрочки между днем, когда счет был представлен, и днем его оплаты. Однако, необходимо учесть, что размер пени должен быть предварительно согласован и определен правилами, установленными законом РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в организацию, которая начислила пеню за просрочку и запросить у нее следующие документы:

1) копию договора на оказание услуг ЖКХ; 2) копию счетов за сентябрь-октябрь 2016 года; 3) документы, подтверждающие факт оплаты данных счетов; 4) копию счета за октябрь 2018 года с указанием начисленной пени.

После получения указанных выше документов необходимо провести правовую оценку действий организации по начислению пени и определить возможные способы решения данной ситуации. Возможно, необходимо обратиться в суд с иском о признании незаконными начисленной пени и требованием ее возврата.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 317 Гражданского кодекса РФ - Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 6.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - Требования к информации о товаре (работе, услуге), ее объявлении и размещении.

Статья 408 Гражданского кодекса РФ - Правила начисления и уплаты пеней

Статья 810 Гражданского кодекса РФ - Назначение пеней за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств

Статья 333.33 Жилищного кодекса РФ - Расчеты между собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией, ресурсоснабжающими организациями и органами местного самоуправления.