Ошибка в кадастровом паспорте: лоджия не обозначена на схеме – что делать?

Доброго времени суток! По законодательству Российской Федерации, кадастровые инженеры должны обеспечивать документальное описание объектов недвижимости, отражающее их геометрические и физические характеристики. Если в кадастровом паспорте объекта недвижимости не указана лоджия, это может рассматриваться как ошибочное описание объекта на земельном участке. В данном случае, необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра и обеспечить уточнение данных кадастрового паспорта, с учетом наличия лоджии в квартире. В случае невозможности определения площади лоджии, уполномоченный орган Росреестра может провести дополнительные измерения и определить реальную площадь объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на недвижимость
2. Технический план на недвижимость
3. Договор купли-продажи/договор дарения/договор аренды на недвижимость
4. Письменное заявление с требованием исправить ошибку в кадастровом паспорте

В данном случае, необходимо обратиться к органу кадастрового учета с письменным заявлением о необходимости исправления ошибки в кадастровом паспорте. Также, рекомендуется иметь технический план на недвижимость, чтобы убедиться в наличии лоджии и ее площади. В случае, если выявлена ошибка, то орган кадастрового учета внесет изменения в кадастровый паспорт.

Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 12, 13, 14); Закон РФ "О кадастровой деятельности" (статьи 12, 19, 26); Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 131, 132, 301).