Ошибка в ипотечном договоре: банк не признает неверную площадь квартиры и препятствует получению материнского сертификата на улучшение жилищных условий

Если в ипотечном договоре была допущена техническая ошибка, связанная с указанием неправильной площади квартиры, это является основанием для требования ее исправления. В данном случае, у вас есть право на рекламацию и восстановление своих прав по ипотечному договору. При обращении в банк необходимо предоставить документы, подтверждающие правильную площадь квартиры (например, технический паспорт на жилой объект). Если банк не признает ошибку, необходимо обратиться в судебные органы с иском о признании недействительности соответствующих положений договора и взыскании убытков.

Для решения данного вопроса потребуются копии договора ипотеки, кредитного договора, а также документы, подтверждающие площадь квартиры (например, технический паспорт на квартиру). Также может потребоваться запрос у банка на предоставление объяснений относительно указания площади квартиры в договоре ипотеки, а также выяснение соответствия этой площади фактической площади квартиры. В случае необходимости, может потребоваться обращение в суд с требованием о внесении изменений в договор ипотеки.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Действия организации на основании договора", статья 14 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 437 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение договорных обязательств" и статья 29 Федерального закона от 26 июля 1995 года № 102-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".