Ошибка при межевании дома: как доказать неправильность и решить проблему

Добрый вечер! В данной ситуации необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости, чтобы решить данный конфликт. Согласно Закону "О геодезии, картографии и пространственных данных" неверное межевание является основанием для его повторного проведения. В данной ситуации, необходимо провести повторное межевание, чтобы установить границы участков. Для доказательства неверности первоначального межевания, следует обращаться к юристу, который поможет собрать необходимую доказательную базу и защитить свои права, доказав, что дом был построен в соответствии с межеванием, указанным в разрешении на строительство.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Разрешение на строительство с указанием границ участка и схемой расположения строящегося дома; 2) Документы, подтверждающие право собственности на участок земли; 3) Документы, подтверждающие произведенное межевание, если таковые имеются; 4) Документы, подтверждающие отсутствие хозяйственных построек на участке в момент межевания; 5) Протокол обнаружения ошибки при вводе дома в эксплуатацию.

Для доказательства неверности межевания необходимо провести геодезические изыскания на участке, на основании которых будет составлена новая схема расположения участка и строящегося дома. Данные изыскания предоставляются в суде в качестве доказательства. Также необходимо провести экспертизу документов, подтверждающих правильность межевания, в том числе разрешения на строительство и других документов, которые используются межевыми организациями при производстве работ.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 554 "Основания ответственности за нарушение прав собственности на земельный участок или на объект недвижимости"

• Статья 555 "Гарантии прав собственности на земельный участок или на объект недвижимости"

• Статья 556 "Исполнение обязанностей по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

• Статья 557 "Границы земельных участков и объектов недвижимости"

• Статья 562 "Редактирование и исправление документов и сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Также рекомендуется обратиться к судебной практике по аналогичным случаям в вашем регионе.