Оригиналы правоустанавливающих документов: нужны ли покупателям после продажи квартиры?

Здравствуйте, Иван.

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю оригиналы правоустанавливающих документов после полной оплаты стоимости объекта недвижимости. Если вам уже выплачена вся стоимость доли в квартире, то вы обязаны передать покупателю оригиналы документов.

Однако, вам рекомендуется сделать копии оригиналов документов и хранить их в архиве, так как в некоторых случаях потребуется предоставлять их органам государственной власти или иным заинтересованным лицам (например, при продаже квартиры другому лицу).

Также, в случае если вы подаете налоговую декларацию, могут потребоваться копии документов, подтверждающих ваши права на квартиру.

В целом, рекомендуется не отдавать оригиналы документов, а сделать копии для себя и передать оригиналы только после полной оплаты стоимости доли в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Копия договора купли-продажи, подписанная сторонами.

2. Копия договора долевого участия.

3. Оригинал решения суда о признании собственности.

4. Оригинал документов, подтверждающих оплату закупки квартиры.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о регистрации недвижимости и др.

Судя по Вашему запросу, мне кажется, что вы не должны отдавать оригиналы правоустанавливающих документов, поскольку это может привести к серьезным негативным последствиям в будущем. Потенциальные покупатели могут использовать эти документы, чтобы установить собственность на квартиру и/или передать ее третьей стороне без вашего ведома или согласия.

В дальнейшем оригиналы правоустанавливающих документов могут потребоваться для подтверждения права на собственность в налоговых или других государственных органах. Также они могут потребоваться при продаже квартиры в будущем.

Я рекомендую проявлять осторожность и не передавать оригиналы документов без необходимости. Если вас обязали к передаче оригиналов документов, то стоит в первую очередь обратиться к юридическим консультантам для защиты своих прав и интересов в данном вопросе.

Статьи 209, 209.1, 210, 210.1, 210.2 Гражданского кодекса РФ.