Оригиналы правоустанавливающих документов: нужны ли покупателям после продажи квартиры?

Какие случаи могут потребовать от меня, как бывшего собственника, предоставить покупателям оригиналы правоустанавливающих документов после регистрации договора купли-продажи, если они утверждают, что они больше не нужны продавцу, но могут пригодиться им при продаже квартиры?

| Гость, Москва
Категория: Договорное право
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте, Иван.

Согласно статье 575 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю оригиналы правоустанавливающих документов после полной оплаты стоимости объекта недвижимости. Если вам уже выплачена вся стоимость доли в квартире, то вы обязаны передать покупателю оригиналы документов.

Однако, вам рекомендуется сделать копии оригиналов документов и хранить их в архиве, так как в некоторых случаях потребуется предоставлять их органам государственной власти или иным заинтересованным лицам (например, при продаже квартиры другому лицу).

Также, в случае если вы подаете налоговую декларацию, могут потребоваться копии документов, подтверждающих ваши права на квартиру.

В целом, рекомендуется не отдавать оригиналы документов, а сделать копии для себя и передать оригиналы только после полной оплаты стоимости доли в квартире.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся:

  1. Копия договора купли-продажи, подписанная сторонами.

  2. Копия договора долевого участия.

  3. Оригинал решения суда о признании собственности.

  4. Оригинал документов, подтверждающих оплату закупки квартиры.

  5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о регистрации недвижимости и др.

Судя по Вашему запросу, мне кажется, что вы не должны отдавать оригиналы правоустанавливающих документов, поскольку это может привести к серьезным негативным последствиям в будущем. Потенциальные покупатели могут использовать эти документы, чтобы установить собственность на квартиру и/или передать ее третьей стороне без вашего ведома или согласия.

В дальнейшем оригиналы правоустанавливающих документов могут потребоваться для подтверждения права на собственность в налоговых или других государственных органах. Также они могут потребоваться при продаже квартиры в будущем.

Я рекомендую проявлять осторожность и не передавать оригиналы документов без необходимости. Если вас обязали к передаче оригиналов документов, то стоит в первую очередь обратиться к юридическим консультантам для защиты своих прав и интересов в данном вопросе.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 2132 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи 209, 209.1, 210, 210.1, 210.2 Гражданского кодекса РФ.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Консультант подскажет:

  • что делать если в страховке отказали;
  • куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
  • как составить жалобу на страховую компанию и т.п.

Используя услугу, вы получите:

  • профессиональную поддержку специалистов, к которым можно обратиться в любое время;
  • помощь в досудебном урегулировании спора;
  • поддержку в ходе судебного разбирательства. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы