Организация развода, распределение собственности и оценка стоимости квартиры - все о методах определения стоимости и наличия договора дарения

Здравствуйте! При разводе имущественные споры решаются судом на основе соглашения сторон или на основе решения суда. В вашем случае, имущество будет делиться между вами и вашим мужем с учетом всех правил действующего законодательства Российской Федерации. Кроме того, доля квартиры, принадлежащая вашему несовершеннолетнему сыну, может подлежать дополнительной защите в соответствии с законодательством о защите прав несовершеннолетних. Стоимость каждой доли квартиры будет определяться с учетом рыночной стоимости квартиры в целом на момент судебного решения. При определении стоимости учитываются факторы, такие как состояние квартиры, ее местоположение, площадь и т.п. Оценку стоимости долей исходя из данных БТИ возможна, но она будет необязательной и не всегда принимается во внимание судом.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор дарения, на основании которого право собственности на 1/4 квартиры принадлежит сыну.
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, оценку БТИ или договор купли-продажи).
4. Документы, подтверждающие финансовое положение супругов (например, справки о заработной плате или декларации о доходах).

Стоимость долей в квартире может быть определена как рыночная стоимость (на основании оценки БТИ или рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком), так и согласно договоренности между сторонами. Однако, если стороны не могут договориться и возникает спор, то суд может использовать рыночную стоимость для определения стоимости долей в квартире.

В ходе разводного процесса, стоимость долей будет учитываться для определения суммы, которую необходимо выплатить выходящему супругу за его долю в квартире. Влияние на размер суммы оказывает множество факторов, таких как продолжительность брака, наличие детей, доход и имущество сторон.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Статья 34 Семейного кодекса РФ (о разделе имущества при разводе); - Статья 250 Гражданского кодекса РФ (о долевой собственности на недвижимое имущество); - Статья 572 Гражданского кодекса РФ (о договорах дарения).

Как именно будут оценены доли в квартире, зависит от конкретных обстоятельств дела и может решаться в ходе судебного разбирательства. В оценке могут использоваться как рыночная стоимость, так и данные от БТИ.