Как разделить продажу квартиры между продавцом и детьми? Узнайте о исполнительных листах, специальных счетах и методах избежать списания денег при продаже.

При продаже квартиры, пристав может приступить к списанию долгов, имеющихся на вашей доле в квартире. Чтобы избежать списания долгов при продаже квартиры, можно открыть специальные счета для детей в опекунских учреждениях, куда можно перевести деньги от продажи квартиры.

Относительно раздела денежных средств от продажи квартиры, если квартира разделена между вами и вашими двумя детьми по 1/3, то каждый из вас получает 1/3 от суммы продажи квартиры. Однако, при условии, что дети не достигли совершеннолетия, законодательство предписывает доставить имущество, находящееся в их собственности, в их интересах. В случае, если собственность оставляется несовершеннолетним детям, то она может быть доставлена курирующему их опекуну либо доверенному лицу, назначенному опекунским судом.

В данном случае рекомендуется обратиться к юристу, чтобы согласовать все условия продажи квартиры и правильно провести раздел денежных средств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, разделенную по 1/3 между продавцом и его детьми;

2. Документы, подтверждающие наличие исполнительных листов по задолженностям;

3. Документы, подтверждающие возраст детей;

4. Соглашение между продавцом и его детьми о разделе денежных средств от продажи квартиры;

5. Документы, подтверждающие открытие специальных счетов от опеки для детей.

При продаже квартиры пристав может списать деньги с продажи, если продавец имеет задолженности перед кредиторами или исполнительными органами. Однако, если продавец откроет специальные счета для своих детей от опеки и предоставит документы об этом, то деньги от продажи квартиры будут защищены от списания.

Кроме того, согласно законодательству Российской Федерации, родители должны заботиться о материальном благополучии своих несовершеннолетних детей. Поэтому, если продавцу понадобится распределить деньги от продажи квартиры между своими детьми, то это возможно, но при условии заключения соглашения между продавцом и детьми о разделе денежных средств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Статья 333 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе" - регулирует вопросы долевой собственности на имущество.

2. Статья 137 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнительный лист" - определяет правила исполнения судебных решений.

3. Статья 338 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение права собственности" - регулирует вопросы ответственности за нарушение права собственности.

4. Статья 91 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - устанавливает правила исполнительного производства.

5. Статья 42 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей в отношении детей" - регулирует права и обязанности родителей в отношении детей.

6. Статья 82 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" - регулирует правила открытия и ведения специальных счетов для детей.

7. Статья 121 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" - определяет правила заключения договора дарения.

Для конкретного ответа на данный вопрос необходимо детальное обсуждение ситуации и ознакомление с нюансами дела.