Организация и ликвидация СНТ в прошлом и настоящем: вопросы ответственности и долей в инфраструктуре

Согласно законодательству Российской Федерации, при ликвидации организации все ее активы и обязательства передаются кредиторам и участникам организации. Если часть садоводов не вступают в новое товарищество, то они не могут требовать выплаты денег за долю в инфраструктуре старой организации, так как она перешла к новой организации. Новое ТСН несет ответственность за дальнейшее ведение деятельности, содержание инфраструктуры и соблюдение законодательства в области товариществ. Расчет доли старых участников в инфраструктуре, если они не являются участниками нового ТСН, возможен только после юридического анализа всех документов старой организации и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к документам, которые подтверждают право на земельный участок и членство в Садоводческом товариществе (СТ) или Товариществе собственников недвижимости (ТСН).

В первую очередь, следует выяснить, как была выделена земля и кто является ее собственником на момент покупки участка в 2006 году. Если выделение земли было проведено на законных основаниях и собственность на участок была оформлена правильно, то садоводы могут претендовать на свои доли в общественном имуществе СТ или ТСН.

При этом, необходимо провести проверку того, является ли новое ТСН правопреемником старого СТ, у которого были задолженности. Если новое ТСН не имеет отношения к старому, то он не несет ответственности за прежние долги СТ. Однако, если старое СТ было ликвидировано законно и все юридические процедуры были выполнены, то правомерно создание нового ТСН на той же территории.

Относительно требований нескольких садоводов о выплате доли в инфраструктуре, необходимо проверить, заключали ли они договоры на членство в СТ или ТСН ранее, соглашались ли они с размером взносов и их регулярным уплатой. Если они не выполняли своих обязательств, то они не имеют права требовать возмещение доли в инфраструктуре.

Таким образом, ответственность за платежи по взносам возлагается на всех членов ТСН, которые принимают решения на общих собраниях и обязаны уплачивать свои доли в общественное имущество. В случае, если кто-то из членов ТСН не выполняет своих обязательств, то ТСН может принять меры, предусмотренные законодательством, для взыскания задолженности.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 182, 309), Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" (статьи 7, 16, 18, 25), Федеральный закон "О некоммерческих организациях" (статьи 49, 53).