Ордер на квартиру 1979 года: правовой статус, прописанные лица и права на наследование

Если в договоре социального найма не было предусмотрено право продления аренды наследниками нанимателя, то право на наследование квартиры возникнет в установленном законом порядке. Согласно статье 1156 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество переходит к наследникам по закону (в данном случае самостоятельно определённым законом), при наличии завещания - в порядке, предусмотренном завещанием. В данной ситуации, учитывая что в ордере прописано четыре человека, имеет место наследование долевой собственности каждым из прописанных в ордере на право пользования квартирой.

Для решения такого вопроса, необходимо общаться с каждым из участников, перечисленных в ордере и выяснить, существует ли документ о социальном найме. В случае, если документ о социальном найме существует, то права и обязанности каждого участника должны быть указаны в нем. Если же никакой документ о социальном найме не существует, тогда размер доли каждого участника следует определять на основании ордера и законодательства, регулирующего наследование жилых помещений. В случае смерти бабушки, без завещания, все ее наследники смогут обратиться к наследственным органам для получения наследства, и станет ясно, кто станет владельцем квартиры. Однако, если в ордере указаны и другие участники, связанные с квартирой, то понадобятся дополнительные меры для их исключения из законных прав по ней.

Гражданский кодекс РФ, статья 577. Общие положения о найме жилых помещений.

Статьи Жилищного кодекса РФ:

• Статья 30. Права на жилое помещение в многоквартирном доме.
• Статья 39. Права и обязанности нанимателя жилого помещения.
• Статья 40. Передача жилого помещения в найм и возврат жилого помещения нанимателю.
• Статья 43. Прекращение договора найма жилого помещения.
• Статья 97. Наследование прав и обязанностей по найму жилого помещения.