Владение жилым домом и дарение доли дочери: советы по оформлению документов.

Для того чтобы включить условие о том, что муж участия в данном дарении не принимает, соответствующие положения могут быть включены в договор дарения следующим образом: "Даритель, являясь единственным собственником жилого дома, которым владеет на праве собственности, передает в собственность даруемому лицу 1/2 доли данного объекта недвижимости. Исполнительным руководством дарения как за себя, так и от имени нашей дочери выступает муж Дарительницы. При этом муж Дарительницы не вправе предъявлять какие-либо претензии к правам собственности на данный жилой объект". Включение данного условия в договор дарения позволит защитить интересы Дарительницы и даруемого лица в отношении жилого объекта.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, удостоверяющий Ваше право собственности на жилой дом, например, свидетельство о праве на недвижимое имущество.
2. Документ, подтверждающий отсутствие у Вашего мужа претензий к данному жилью, такой как соглашение об отказе от права на объект недвижимости.
3. Договор дарения, в котором должны быть четко определены условия передачи 1/2 доли дома Вашей дочери, включая обозначение того, что муж не имеет претензий на данное имущество.

При составлении договора дарения Вам стоит обратить внимание на следующие вопросы:

1. Укажите в договоре, что Вы обладаете полным правом распоряжаться данным имуществом и, соответственно, имеете право подарить его своей дочери.
2. Укажите в договоре, что муж Вашей дочери действует от имени ребенка, а не от своего имени.
3. В договоре дарения отметьте, что дарение производится на условиях безвозмездности.
4. Договор дарения должен быть заверен нотариально.

При составлении договора дарения рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости или юристу.

Статьи, которые могут быть применимы для данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 577 - договор дарения, статья 256 - доля в праве собственности);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 35, 42, 52 - права и обязанности супругов, детей);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 12 - документы, необходимые для регистрации договора дарения);
• Закон Российской Федерации "О зарплате" (статья 136 - защита прав работников на зарплату, если муж является наемным работником и имеет право на долю жилья).