Как решить проблемы с квартирой: приватизация, переписка договора, опекунство, прописка с матерью и сестрой на другом адресе

Переписка договора социального найма от недееспособного квартиросъемщика на другое лицо возможна только при условии соответствующего решения суда о признании мамы недееспособной с последующим назначением опекуна. В этом случае опекун будет выступать от имени недееспособного квартиросъемщика и иметь право представлять её интересы в сделках, связанных с жилищем. Вам следует обратиться в опекунский суд для урегулирования этой ситуации.

Для переоформления договора социального найма и последующей приватизации неприватизированной квартиры, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление договора социального найма на ваше имя.
2. Копию свидетельства о рождении для удостоверения вашей личности.
3. Медицинскую справку, подтверждающую недееспособность вашей мамы.
4. Документы, подтверждающие ваше право на наследство с матери, если это применимо.
5. Документы, подтверждающие ваше право на получение гражданства РФ или документы, подтверждающие ваш статус гражданина РФ.

Если вы хотите стать опекуном, вам нужно подать в суд заявление об установлении опеки. В данном случае опекуном лучше стать вам, так как вы уже прописаны в данной квартире. Однако, решение принимается судом и зависит от индивидуальных обстоятельств.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 178-179, 246, 676-684;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 40, 47, 49, 52, 53, 60, 61, 114-116, 119, 120, 124-126, 131;
• Федеральный закон "О попечительстве и попечителях" № 119-ФЗ;
• Федеральный закон "О недрах" № 2395-1;
• Постановление Правительства РФ от 12.07.2008 № 481 "О порядке определения размеров платы за жилое помещение и коммунальные услуги".