Оптимизированный счетчик воды для квартиры на 16 кв.м: нет утечек, высокие начисления на ОДН. Как решить проблему?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплата общедомовых нужд, включая обслуживание общедомовых счетчиков учета, является обязательной для всех собственников или пользователей помещений в многоквартирном доме. При отсутствии подвала и крана для забора воды, проведение и обслуживание системы водоснабжения, а также техническое обслуживание прибора учета воды осуществляется организацией, обслуживающей данное жилищное помещение. При расчете платы за ОДН, принимаются во внимание не только фактические затраты на коммунальные услуги, но и долю затрат на содержание общедомовых нужд для всего дома, включая техническое обслуживание общедомовых счетчиков учета. Таким образом, ваше потребление в 3 кубических метра воды может оказаться меньше суммарных затрат на общедомовые нужды, и поэтому вам начисляется дополнительный платеж.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
1. Договор купли-продажи/аренды жилого помещения.
2. Развернутые показания платежных документов (счета, квитанции) с указанием состава оплаты.
3. Устав и правила пользования многоквартирным домом.
4. Заявление на проверку суммы платежей, подготовленное в письменной форме.

Применимые статьи закона для решения данной ситуации:
- Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: Организация управления и содержание общего имущества в многоквартирном доме.
- Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: Обязательства собственников помещений в многоквартирном доме.
- Статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: Распределение расходов на управление и содержание общего имущества.
- Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации: Плата за передачу коммунальных ресурсов и услуг для нужд многоквартирного дома.