Оптимизация парковки в жилом доме: расширение и поквартирная оплата, легальность, равноправие в оплате

Здравствуйте! Отвечаю на Ваши вопросы.

1. В рамках собственности на общее имущество жильцы многоквартирного дома вправе самостоятельно решать вопросы по распорядку общего имущества, включая организацию парковки. Однако, если жильцы решили расширить парковку и оплату за это условие раскидать поквартирно, необходимо соблюдать определенные формальности, такие как принятие соответствующего решения жильцами общим голосованием с учетом квоты голосования каждый жилец, а также изменение правил пользования общим имуществом.

2. Согласно законодательству РФ, если Вы не пользуетесь парковкой, Вам не обязательно участвовать в ее оплате. Таким образом, если оплата производится поквартирно, то у Вас может быть основание не платить за услугу парковки, если Вы не пользуетесь данной услугой. Однако, если у Вас есть какой-то иной привязанный к недвижимости платеж, например, за обслуживание лифта или ремонт общего имущества, то Вы обязаны уплачивать этот платеж.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Устав многоквартирного дома - в данном документе должны быть прописаны правила пользования общим имуществом, в том числе и парковкой, а также порядок принятия решений по расходованию средств на общее имущество.

2. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - в данном документе должно быть прописано решение об оплате расширения парковки, порядок ее финансирования и расчета размера платежа.

3. Договор аренды или иной документ, подтверждающий право пользования парковочным местом - если у собственника есть право использовать парковочное место, то он должен иметь соответствующий документ.

Отвечая на Ваши вопросы, хочу отметить, что:

1. Если в Уставе многоквартирного дома предусмотрено право общего собрания решать вопросы по расходованию средств на общее имущество, то решение о расширении парковки и ее финансировании может быть принято общим собранием собственников помещений. Такое решение может быть законным.

2. Если же владелец помещения не использует парковочное место, то вопрос об оплате за это место должен быть решен договором или решением общего собрания собственников помещений. В случае отсутствия таких обстоятельств, платить за услугу использования парковочного места необязательно. Однако, если размер платы за парковочное место был рассчитан поквартирно, то вероятно, что он будет распределяться между всеми владельцами помещений, в том числе и теми, кто на самом деле не пользуется парковкой.

1. Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть устав многоквартирного дома и заключенные договоры пользователей парковки. Также могут применяться положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения по договору об оказании услуг.
2. В соответствии с Законом о защите прав потребителей, плата за услуги должна быть определена исходя из объема оказанных услуг. Если вы не пользуетесь парковкой, то не должны платить за нее. Однако, необходимо рассмотреть условия договора об оказании услуг и устава многоквартирного дома для более точного ответа на данный вопрос.