Оптимальный срок владения домом, чтобы избежать налога на доход при продаже: факторы и возможные варианты на 3 или 5 лет

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, лица, являющиеся налоговыми резидентами России, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже имущества, в том числе дома, при условии владения имуществом не менее пяти лет. Если срок владения домом составляет менее пяти лет, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен. Однако, есть исключения, в которых налог на доходы физических лиц не облагается при продаже дома, независимо от срока владения. Эти исключения могут быть связаны с изменениями жизненной ситуации, такими как наследование, безвозмездное получение имущества, продажа дома, полученного по ипотеке, и другие.

Для решения данного вопроса может потребоваться предоставление следующих документов:
- Договор купли-продажи дома
- Документы подтверждающие собственность на дом
- Документы о владении домом в течение определенного срока (например, выписка из ЕГРН)
- Документы о возможных исключениях, если они имеются (например, свидетельство наследства)

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации