Оптимальный срок договора найма жилья между физическими лицами: сравнение 11 месяцев и 1 года
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3567388
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Артемьев ЯрославПри заключении договора найма жилого помещения между физическими лицами важно учитывать следующее. Срок договора должен быть обусловлен соглашением сторон, а также соответствовать требованиям закона. В Российской Федерации законодательством установлено, что договор найма жилого помещения может быть заключен на срок не более 5 лет (статья 676 Гражданского кодекса РФ). При этом, если стороны не установили срок договора, то считается, что он заключен на неопределенный срок (статья 673 Гражданского кодекса РФ).
Для заключения договора найма жилого помещения между физическими лицами необходимы следующие документы:
1. Паспорт арендатора и арендодателя
2. Документ, подтверждающий право собственности или право пользования жилым помещением
3. Документ об образовании арендатора (для смягчения условий найма)
4. Иные документы, предусмотренные договором или требующиеся по решению сторон
В заключении договора найма жилого помещения между физическими лицами безопаснее и предпочтительнее выбрать срок на 1 год. Срок найма на 11 месяцев возлагает определенные риски на стороны договора. Согласно статье 675 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нанимателем является гражданин (физическое лицо), а предметом договора является жилое помещение, то срок найма не может быть менее одного года. Таким образом, заключение договора на 11 месяцев может лишить стороны определенных прав и гарантий, предусмотренных законом для договоров найма жилого помещения.
Для решения данного вопроса вам понадобятся:
- Заявление на заключение договора найма жилого помещения.
- Копия паспорта нанимателя и нанимодателя.
- Документы, подтверждающие право на проживание в жилом помещении (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д.).
- Свидетельство о праве собственности на помещение, если нанимодатель является собственником.
- Квитанция об оплате платы за жилое помещение.
Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации
Горячая линия
Услуги юристов
Услугу можно заказать в следующих случаях:
- передача прав произошла без ведома всех собственников;
- право собственности недействительно из-за ошибки в документах;
- в сделке по передаче прав был мошеннический подтекст.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы