Оптимальный способ оформления соединения двух строений в одно: советы и практические рекомендации

Для оформления пристройки, которая соединила два строения, необходимо получить разрешение на перепланировку и реконструкцию строения у местных органов власти. Оформление необходимо проводить в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. После получения соответствующего разрешения, необходимо обновить документы на собственности здания в соответствии с новой планировкой и соединением двух строений.

Для оформления данного изменения необходимы следующие документы:

1. Технический паспорт на объект недвижимости.

2. Разрешение на строительство пристройки, которая соединила два строения.

3. Свидетельство о праве собственности на участок земли и объекты недвижимости.

4. Документы, подтверждающие, что пристройка была произведена в соответствии с установленными правилами и нормами.

5. Описание и планировку перепланировки и объединения двух строений.

6. Постановление о государственной регистрации нового объекта недвижимости, образованного объединением оных строений.

7. В случае необходимости – прочие документы, в том числе согласование с территориальными органами государственной власти или местного самоуправления.

Для оформления данных документов рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере недвижимости для подробной консультации и помощи в оформлении необходимых документов в соответствии с законодательством РФ.

Статья 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участках недр" (ред. от 18.07.2019) определяет понятие объекта недр и указывает на то, что к недрам относятся минеральные ископаемые, находящиеся в земной коре или в нижних слоях атмосферы, а также полезные ископаемые (нефть, газ и т.п.), месторождения которых могут находиться в земле, в подземном пространстве или на поверхности.

Статья 36 Земельного кодекса РФ определяет право собственности на земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся на них. Она также определяет порядок осуществления этого права, а именно: - собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости; - собственник не имеет права нарушать права других лиц на земельные участки и объекты недвижимости, которые находятся на них.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает требования к проектированию и строительству объектов капитального строительства. Она указывает на необходимость прохождения государственной экспертизы проектной документации, а также на требования к качеству, безопасности и эффективности строительства.

Статья 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает порядок перехода прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

С учетом вышеперечисленных статей, необходимо обратиться к компетентному органу (архитектурно-строительная инспекция), который проведет экспертизу по переделке двух объектов в один и выдаст соответствующее разрешение. Без этого разрешения продолжение использования объектов обойдется крупными штрафами за нарушение законодательства РФ и может рассматриваться как незаконная перепланировка.