Оптимальные условия для дарственной на квартиру и замены, а также лучшая новая квартира в удобном районе

В соответствии с законодательством Российской Федерации, отменить дарственную недвижимости можно только по решению суда или с согласия сторон, предусмотренного в договоре. Если Вам необходимо отменить дарственную на квартиру, то необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, это может привести к нежелательным последствиям и судебным расходам. С другой стороны, Вы можете подарить Вашему ребенку другую квартиру, но необходимо убедиться, что это действительно является подарком, а не заменой на более выгодное имущество, и не противоречит законодательству, в частности, не является скрытым подарком под видом купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Дарственная на квартиру ребенку - на основании которой была передана собственность на квартиру ребенку.

2. Договор купли-продажи новой квартиры - который будет заключен в случае решения отменить дарственную и подарить ребенку другую квартиру.

3. Документы на новую квартиру - свидетельство о праве собственности на новую квартиру, планы и схемы этажей, технический паспорт и т.д.

4. Документы на квартиру, передаваемую ребенку - свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или дарения и т.д.

5. Положительное заключение о возможности отмены дарственной и заключения договора купли-продажи новой квартиры со стороны нотариуса.

6. Документы, удостоверяющие личность и право подписи сторон (ребенка и дарителей), такие как паспорта, свидетельства о рождении и т.д.

При подаче заявления на отмену дарственной, рекомендуется обратиться к нотариусу для получения подробной консультации и проверки правильности оформления документов.

Гражданский кодекс РФ: статьи 572-574 о дарении имущества, 595 о отмене договора дарения. Кроме того, необходимо ознакомиться с законодательством о регистрации недвижимости и налоговым законодательством.