Определение порядка пользования квартирой при наличии споров и коммунальной истории

В соответствии с законодательством Российской Федерации, порядок пользования квартирой описывается Договором совместной долевой собственности. Если такого договора нет, то установление порядка пользования возможно только по решению суда. В данном случае, суд отказал в иске о установлении порядка пользования, возможно, по причине отсутствия доказательств нарушения прав собственника комнаты, которую временно занимает второй собственник.

Для разрешения ситуации рекомендуется провести новое судебное разбирательство и собрать необходимые доказательства. Кроме того, возможно, будет полезно провести переговоры между братом и вторым собственником с целью достижения взаимоприемлемого решения.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследования и т.д.);

2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/2 доли квартиры;

3. Документы, подтверждающие фактическую передачу права пользования 1/3 комнаты третьему лицу;

4. Документы, подтверждающие наличие устного соглашения между собственниками относительно использования квартиры;

5. Решение судов первой и второй инстанции в данном споре, если таковые имеются.

Учитывая, что суд апелляционной инстанции уже вынес решение, отказывая в иске о установлении порядка пользования квартирой, необходимо еще раз внимательно проанализировать все судебные решения, доказательства и обстоятельства дела для определения дальнейших действий. Возможно, потребуется предъявить новые доказательства или обратиться в вышестоящий орган для пересмотра решения апелляционной инстанции. Конечной целью является установление порядка пользования квартирой и защита прав собственников.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс РФ, статьи 290-310; - Жилищный кодекс РФ, статьи 244-258; - Семейный кодекс РФ, статьи 34-36.