Определение границ участка и урегулирование спора со соседом - как это сделать?

В данной ситуации необходимо обратиться к земельным органам для проведения межевания участков. При этом необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на участок. Если сосед не идет на контакт, то необходимо обратиться в суд с иском о защите прав на земельный участок или об условиях пользования им. Важно также учитывать сроки давности исков, установленные законодательством РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на земельном праве и земельных отношениях в Российской Федерации, который должен провести следующие действия:

1. Оценить наличие документов, подтверждающих право собственности на участок, а именно на договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. Проверить наличие межевого плана, на основе которого определяется граница земельного участка и право на землю.

3. По возможности провести обследование участка и определить его фактические границы.

4. Проверить наличие и правильность оформления граничных документов у соседей.

5. Проанализировать правовую базу, определить законодательство, согласно которому решаются вопросы по спорам о границах смежных участков земли.

6. Разработать стратегию решения вопроса о расчёте границ земельного участка, с учётом законодательства, решений суда и специфических условий данного случая

7. Как можно установить связь с соседом с целью проведения на месте обследования и определения границ и при необходимости провести переговоры и заключить соглашение о границах земельных участков.

Для проведения этих мероприятий юристу необходимы соответствующие документы, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на земельный участок, межевой план, документы на землю соседних участков, и записки с переговоров или иных действий с соседом в случае если были предприняты какие-либо попытки разрешения вопроса.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующая документация: 1. Документ, подтверждающий право собственности на участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности). 2. Технический паспорт на участок. 3. Документы, подтверждающие фактическое нахождение границ участка и его площади (например, земельный кадастр или акт обследования границ участка). 4. Копии документов, подтверждающих права на смежные участки (если они имеются).

Для решения вопроса о межевании участка и установления границы вам необходимо обратиться к специалистам - архитекторам, геодезистам или землемерам - которые проведут необходимые измерения и составят межевой план. После этого можно будет обратиться в органы государственной регистрации прав и зарегистрировать права на участки с установленными границами. Если сосед на контакт не идёт, то вы также можете обратиться в суд с заявлением о разделе земельного участка.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное владение имуществом", статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Добросовестное приобретение права собственности", статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Иск о признании права собственности". Также могут применяться статьи Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующие вопросы участков и межевания земельных участков.

Статья 554 ГК РФ (о праве собственности на участок земли) и статьи 564-567 ГК РФ (о границах земельных участков) применимы в данной ситуации. Также возможно привлечение статьи 201 (о притязаниях на земельный участок) ГК РФ.