Определение фундамента и статус недвижимости железного гаража

Согласно статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, общее правило заключается в том, что недвижимостью являются земельные участки, в том числе их части, а также находящиеся на них объекты недвижимости. Однако, наличие фундамента в техническом паспорте не является достаточным основанием для того, чтобы автоматически считать железный гараж объектом недвижимости. Например, если железный гараж имеет возможность перемещения, то он не может считаться объектом недвижимости, независимо от наличия фундамента. Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от ряда факторов, которые должны быть установлены в каждом конкретном случае и требуют проходить через процедуру правовой оценки.

Для ответа на данный вопрос необходимо получить следующие документы:

1. Копию технического паспорта на железный гараж, где указано наличие фундамента.

2. Информацию о привязке железного гаража к земельному участку, на котором он расположен (документы о праве собственности или договор аренды земельного участка).

3. Копию документа, который был использован для установки железного гаража (например, договор на изготовление и монтаж металлического гаража).

Исходя из полученной информации, можно будет сделать заключение о том, является ли указанный железный гараж объектом недвижимости или нет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, объектом недвижимости являются объекты, которые закреплены за земельным участком независимо от способа закрепления (например, сооружения на фундаменте).

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомление с полным комплексом документов на данный железный гараж.

Прежде всего, следует проанализировать сам технический паспорт с указанными там параметрами.

Затем следует изучить договоры на право собственности на данный гараж, проверить зарегистрировано ли право собственности на гараж и каким образом, а также на какое лицо.

Далее, для уточнения ситуации и определения юридического статуса гаража, необходимо обратиться в Росреестр и запросить сведения о наличии/отсутствии регистрации права собственности на объект недвижимости.

Таким образом, для того, чтобы точно определить юридический статус железного гаража и его отнесения к недвижимости, необходимо получить полный комплекс документов на данный объект и провести юридический анализ.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недвижимость как земельные участки, здания, сооружения и другие объекты, закрепленные за землей.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что зданием признается сооружение, имеющее крышу и три стены или более, предназначенное для проживания, хранения вещей, для производственных или иных нужд.

С учетом вышеуказанных статей, железный гараж с фундаментом, указанным в техническом паспорте, может быть признан зданием и, следовательно, объектом недвижимости. Однако, окончательный вывод будет зависеть от обстоятельств конкретного случая.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 130 ("Понятие недвижимости") и статья 131 ("Перечень объектов недвижимости");

• Гражданский кодекс РФ, статья 132 ("Включение объекта недвижимости в перечень объектов недвижимости");

• Земельный кодекс РФ, статья 129 ("Объекты недвижимости на земле").