Покупка гаража: перевод из железного в капитальный статус и оформление в собственность

Для перевода статуса гаража из железного в капитальный необходимо произвести регистрацию капитального строения в установленном порядке в Росреестре и получить соответствующий технический паспорт. После этого гараж можно будет оформить в собственность путем совершения сделки купли-продажи и регистрации перехода права в Росреестре. Однако, для этого продавец должен быть зарегистрированным в качестве собственника и иметь право распоряжаться имуществом. В случае с членством в кооперативе, возможно потребуется получение согласия кооператива на выход из членства и проведение иных процедур, которые являются определенными для конкретного кооператива.

Для решения данного вопроса будет необходимо:

1. Договор купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором будет указываться стоимость гаража и условия сделки.

2. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок, на котором находится капитальный гараж.

3. Заявление о вступлении в члены кооператива и о выходе из него.

4. Документы, подтверждающие право продавца на членство в кооперативе и на нахождение гаража на конкретном земельном участке.

5. Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт перевода железного гаража в капитальный.

6. Подтверждение оплаты налогов и иных обязательных платежей.

7. Заявление на государственную регистрацию права собственности на гараж.

Относительно возможности перевода гаража из статуса железного в капитальный, следует отметить, что в Российской Федерации не существует такого юридического понятия, как "железный гараж". Поэтому, необходимо уточнить, что конкретно имеется в виду под этим термином. Если речь идет о гараже, построенном без разрешения и/или не соответствующем требованиям технических нормативных документов, то его перевод в статус капитального может быть затруднительным. Однако, для уточнения ответа на этот вопрос необходимо более детальное изучение ситуации.

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 132, 134, 135, 136, 137, 218, 219, 221, 222, 223, 224, 447.

2. Закон о недрах: статьи 9 и 14.

3. Земельный кодекс РФ: статьи 6, 9, 28, 29, 32, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 51, 52, 56, 57, 58, 59, 72, 73, 74, 76, 77, 80, 82, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 201, 203, 204, 207, 208, 209, 210, 213, 214, 215, 219, 220, 221, 222, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 244, 245, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 264.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

5. Налоговый кодекс РФ: статьи 19, 26, 44, 45, 46, 47, 48, 49.