Определение долей квартиры при прописке и возможность запретить проживание: полный гид

Если квартира находится в совместной собственности у трех человек, то каждый из них имеет право свободно пользоваться ею. В данном случае, старший сын имеет право жить в квартире, так как он является собственником трети квартиры. Однако, если два собственника (жена и малолетний сын) не желают проживать с супругой старшего сына и его ребенком, они могут обратиться в суд с заявлением о разделе совместной собственности и продаже квартиры. В этом случае, суд может принять решение о продаже квартиры и дележе вырученных средств согласно доле каждого собственника в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, который должен указывать права и обязанности каждого из собственников, а также способы решения спорных вопросов.

2. Свидетельство о рождении малолетнего сына, удостоверяющее его право на долю в квартире.

3. Свидетельство о браке жены старшего сына, которое подтверждает ее право на долю в квартире.

4. Приказ о прописке старшего сына в квартире, который указывает его право на проживание в квартире.

5. Приказы о регистрации жены и ребенка старшего сына в другом месте, которые указывают на то, что они не являются собственниками данной квартиры.

Для того чтобы запретить проживание супруги старшего сына и его ребенка в данной квартире, необходимо предъявить доказательства нарушения их прав согласно законодательству Российской Федерации, например, наличия договора аренды квартиры или жалобы на поведение жильцов. В этом случае, суд может рассмотреть данное дело и вынести решение об исключении супруги старшего сына и его ребенка из проживания в данной квартире, если это оказывает негативное влияние на права и интересы других собственников.

Гражданский кодекс РФ: Статья 244 - Общая долевая собственность на недвижимое имущество Статья 256 - Раздел общей долевой собственности Статья 662 - Право пользования жилым помещением Статья 663 - Порядок внесения изменений в права на жилое помещение