Определение арендных прав: дело ООО и ЗАО в арбитражном суде

Суд должен учитывать следующее:

1. Договор аренды помещений между ООО и КУГИ;

2. Договор на выкуп имущества между ООО и КУГИ;

3. Договор залога между ООО и ЗАО;

4. Насколько правомерным является передача арендных прав и прав на продажу арендуемых помещений в залог.

ООО должно было выполнить обязательства перед ЗАО, поэтому правомерность передачи арендных прав и прав на продажу арендуемых помещений в залог не влияет на обязательства ООО перед ЗАО. Однако, существование залога на арендные права и право заключить договоры купли-продажи арендуемых помещений может повлиять на то, как арбитражный суд решит дело.

Возможно, арбитражный суд может признать правомерность требования ЗАО на перевод арендных прав и прав на продажу арендуемых помещений на себя в связи с невыполнением ООО обязательств перед ЗАО. Однако, это может зависеть от других обстоятельств конкретного дела.

Для решения вопроса арбитражному суду понадобятся следующие документы: 1. Договор между ООО и КУГИ о выкупе имущества кафе, бара, буфета, ресторана; 2. Договор между ООО и КУГИ об аренде помещений, где находилось указанное имущество; 3. Договор между ООО и ЗАО о получении кредита с передачей в залог арендных прав и права заключения договоров купли-продажи арендуемых помещений; 4. Документы, подтверждающие наличие задолженности ООО перед ЗАО по выплате кредита, и об отсутствии выполнения обязательств по договору кредита; 5. Другие документы, которые могут помочь арбитражному суду принять решение по данному делу.

Суд должен рассмотреть все представленные документы и доказательства в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В данном случае, если ЗАО докажет свое право на получение арендных прав и права на продажу арендуемых помещений, то арбитражный суд может решить перевести эти права на ЗАО. Однако, принятие решения будет зависеть от доказательств, представленных сторонами и от того, каким образом были заключены договоры между ООО и КУГИ, а также между ООО и ЗАО.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 309.1, 313, 317, 318, 324, 329, 330)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 15.16, 19.7)
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 12, 13, 14, 18, 19, 20)
• Федеральный закон "О защите конкуренции" (статьи 10, 11, 13, 14)
• Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" (статьи 1, 7, 11, 57, 61, 63, 95, 96, 119, 122)