Оплаты за жилье для съемщиков: кто должен оплачивать и что делать без договора

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от условий сделки между арендодателем и арендатором. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если условия по оплате коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт жилого помещения не были определены в договоре, то они должны быть определены в соответствии с законодательством о жилищных отношениях и обязательством сторон договора. Таким образом, если в договоре не указано, кто должен оплачивать указанные квитанции, то ответ на ваш вопрос зависит от договоренностей, достигнутых между вами и собственником квартиры. Прежде чем принимать решение, вы могли бы посоветоваться с юристом, который специализируется на вопросах, связанных с арендой недвижимости в России.

Согласно статье 674 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор (съемщик) несет ответственность за сохранность арендованного имущества и возмещает убытки, причиненные в результате его использования, в том числе должен оплачивать коммунальные услуги, если такие расходы необходимы для обеспечения надлежащего использования арендованного имущества.

Отсутствие договора не освобождает арендатора от обязанности оплаты коммунальных услуг. Если плата за коммунальные услуги не включена в размер арендной платы, то арендатор обязан осуществлять оплату этих услуг в соответствии с показаниями приборов учета.

Следовательно, ответ на вопрос зависит от условий, которые прописаны в заключенном договоре аренды. Если в договоре не указано обязательство арендатора оплачивать коммунальные услуги, то арендатору может быть отказано в оплате. Однако, если арендатор пользовался коммунальными услугами, он все же должен будет оплатить их отдельно. Если же договор не заключен, то арендатор всё равно несет ответственность за оплату коммунальных услуг, которые использовал.

Статьи законодательства РФ, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 617 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 665 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора"
• Статья 679 Гражданского кодекса РФ "Порядок оплаты арендной платы и иных платежей"
• Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственном регулировании отдельных видов деятельности, осуществляемой на территории Святошинского, Печерского и Шевченковского районов г. Киева (Украина)" (в редакции от 28.06.2018)