Оплата ЖКХ и разделение квартплаты: как решить проблему задолженности и семейного сожительства

В данный момент оба собственника квартиры не оплачивали коммунальные услуги, что может привести к нежелательным последствиям, включая судебные разбирательства и штрафы. Для разрешения этой ситуации советовал бы уладить вопрос с сестрой относительно ее долгов по оплате жкх, выяснить возможные причины, по которым она не платила ранее и достигнуть соглашения по разделу долга и последующей оплате коммунальных услуг, при этом рекомендую оформить все соглашения в письменном виде для защиты интересов каждой стороны. Также следует отметить необходимость установить ответственность за оплату коммунальных услуг в будущем, особенно в случае возможных изменений в прописке жильцов. Все вопросы относительно раздела долга, оплаты коммунальных услуг и прочие могут быть оформлены в соответствующих документах, согласованных сторонами, что поможет избежать возможных конфликтов в будущем.

Для разрешения вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, если такой заключался между вами и вашей сестрой.
2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг за предыдущий период.
3. Письменное заявление о разделе квартиры и распределении долга между вами и вашей сестрой.
4. Кадастровый паспорт на квартиру.
5. Свидетельства о рождении вашей дочери и детей вашей сестры.
6. Паспорта всех проживающих в квартире.

После сбора всех необходимых документов вы можете обратиться в суд с заявлением о разделе квартиры и распределении долга между вами и вашей сестрой. При условии, что вы сможете доказать факт проживания вашей сестры в квартире, суд может принять решение о ее включении в договор аренды и рассмотрении вопроса об ее ответственности за оплату коммунальных услуг за период ее проживания в квартире.

Статья 406 Гражданского кодекса РФ (о совместной собственности). Статьи 318-322 Жилищного кодекса РФ (о праве пользования жилым помещением, обязанностях собственников по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг). Также могут применяться статьи 202, 203, 326-328 Гражданского кодекса РФ и статьи 10-12 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".