Оплата за ЖКХ и электричество: избегайте задолженности и отключения с Мосэнергосбытом

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая организация, в данном случае ТСЖ, может принимать меры по ограничению (отключению) электроснабжения только в том случае, если имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположена квартира должника. Задолженность по оплате за электричество, оплачиваемое отдельной квитанцией, не может являться основанием для отключения электроснабжения. Однако, если указанная задолженность по ЖКХ имеется, то ТСЖ вправе принять меры по ограничению (отключению) электроснабжения в соответствии с установленным порядком.

Для решения данного вопроса, необходимо уточнить в законодательстве Российской Федерации, регулирующем отношения в сфере ЖКХ, можно ли осуществлять отключение электроснабжения жилых помещений в случаях, когда у должника имеется задолженность по оплате услуг ЖКХ за другие виды коммунальных услуг.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление жилья (в том числе услуг по электроснабжению) гарантируется гражданам РФ, проживающим на территории РФ и заключившим договор на обеспечение жильем в установленном порядке, независимо от того, оплачивают они эти услуги или нет.

При этом Кодекс не содержит прямых указаний на возможность отключения электроснабжения за долги по другим видам коммунальных услуг.

Однако, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ вправе требовать от гражданина-владельца жилого помещения соблюдения требований, установленных договором, в том числе оплаты услуг ЖКХ в установленные сроки.

Если должник не исполняет обязательства по оплате услуг ЖКХ, то в соответствии с п. 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ имеет право обратиться в суд и требовать взыскания задолженности, а также установления предварительного запрета на передачу электроэнергии на имя должника до момента погашения задолженности.

С учетом вышеизложенного, ТСЖ, в случае если гражданин имеет задолженность по оплате услуг ЖКХ, вправе обращаться в суд с требованием взыскания задолженности и установления запрета на передачу электроэнергии на имя должника вплоть до момента погашения долга. Однако, конечное решение по данному вопросу принимает суд.

Для разрешения данного вопроса, нужно обратиться к суду по месту жительства.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 12, 17) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154, 157, 158, 159, 160, 236, 259, 310) - Федеральный закон "О теплоснабжении" (статьи 8, 16, 18, 20) - Решение Правительства РФ "О предоставлении социальных гарантий для граждан, проживающих в многоквартирных домах и жилищных кооперативах" (пункт 3.1)