Оплата за содержание ГСК: законно ли повышение стоимости? Два гаража и менее 50% собственников на собрании в апреле

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что решения, принимаемые на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, действительны в случае, если на них присутствовали собственники, владеющие не менее чем половиной жилых или нежилых помещений. Поэтому, если на собрании собственников в апреле количество присутствующих собственников было менее 50%, то принятые решения, в том числе о повышении оплаты за содержание ГСК с 1 января, могут быть недействительными. Однако для более точного ответа необходимо знать подробности ситуации, размер повышения оплаты за содержание и возможные иные обстоятельства, которые могут повлиять на процесс принятия такого решения.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Устав ГСК - для определения правил формирования собрания собственников и законности принимаемых на нем решений.

2. Регламент собрания собственников - для выяснения процедуры организации и проведения собрания.

3. Протокол собрания собственников от апреля, на котором было принято решение о повышении оплаты за содержание ГСК - для установления процедуры принятия данного решения и наличия кворума на собрании.

4. Договор об оказании услуг по содержанию ГСК - для определения условий и процедур изменения цены за услуги.

После ознакомления с вышеперечисленными документами, следует проанализировать законность принятого на собрании решения о повышении оплаты за содержание ГСК. Если данный вопрос не был рассмотрен на собрании, при отсутствии кворума, либо был принят неправомерно, то повышение оплаты за содержание ГСК может быть незаконным. В этом случае, собственники имеют право обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи 45, 66, 167 Жилищного кодекса Российской Федерации.