Оплата за подвал без отопления и батарей: нужно ли платить, если есть мастерская?

Согласно законодательству Российской Федерации, плата за отопление должна взиматься только за те помещения, в которых имеются отопительные приборы. Если в подвальном помещении, в котором находится мастерская, отсутствуют отопительные приборы, то управляющая компания не может требовать оплаты за отопление этого помещения. Необходимо обратиться к управляющей компании с соответствующей жалобой и запросить снятие счетчиков расхода тепла в помещении, где отопительные приборы отсутствуют, для исключения взимания неоправданных платежей.

Для решения данного вопроса необходимо изучить договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом между управляющей компанией и жильцами. Если в договоре содержится пункт о необходимости оплаты отопления для помещений, расположенных в подвале, в том числе и для мастерских, то жильцы будут обязаны платить за отопление даже в случае отсутствия батарей. В таком случае жильцы могут обратиться к управляющей компании с требованием установить батареи, которые обеспечат поддержание необходимой температуры в помещении.

Если условия о оплате отопления для подвальных помещений не указаны в договоре, жильцы могут обратиться в управляющую компанию с просьбой пересмотреть платежи за отопление и исключить из них плату за мастерскую. В случае если управляющая компания не принимает меры по установке батарей в мастерской и не соглашается на пересмотр платежей, жильцы могут защитить свои права в судебном порядке. Для этого потребуются договор на предоставление услуг управления многоквартирным домом, документы, подтверждающие наличие мастерской в подвале и другие доказательства, что плата за отопление для данного помещения не является обязательной.

При ответе на данный вопрос применяются следующие статьи закона: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ: "Услугами управляющей организации являются оказание услуг по содержанию жилого помещения и (или) иного помещения, расположенного в многоквартирном доме, в том числе по содержанию подвального и чердакового помещений". - Статья 157 Жилищного кодекса РФ: "Пользователь помещения обязан пользоваться помещением с учетом интересов соседей и их права на благополучную жизнь, сохранность жилья и коммунального имущества". - Статья 572 Гражданского кодекса РФ: "Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая организация обязуется предоставлять услуги по содержанию жилых помещений и иных помещений, расположенных в многоквартирном доме". - Статья 573 Гражданского кодекса РФ: "Плата за услуги управляющей организации исчисляется в соответствии с законодательством и договором управления многоквартирным домом".