Оплата за квартиру в случае ее разделения на доли: порядок и распределение коммунальных расходов

Здравствуйте. Ситуация, описанная в вопросе, регулируется Законом Российской Федерации "О долевом строительстве" и Гражданским кодексом Российской Федерации. Оплата за квартиру и за коммунальные услуги должна производиться пропорционально доле в праве собственности каждого из собственников. То есть, если один из долевых собственников владеет 1/3 квартиры, то он должен оплачивать 1/3 стоимости общей площади квартиры и 1/3 затрат на коммунальные услуги. Это подтверждается статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы и законы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее разделение на доли (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, протокол о разделе имущества при разводе или наследование и т.д.).

2. Документы, подтверждающие факт прописки детей на одной из долей (свидетельство о рождении ребенка, загранпаспорт, прописка в месте жительства и т.д.).

3. Законы Российской Федерации, регулирующие отношения между собственниками долей в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, в частности, Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Принципы формирования расходов на жилищно-коммунальное хозяйство утвержденные распоряжением Правительства РФ №1713-р.

Согласно Жилищному кодексу РФ, если дети прописаны на одной из долей, то они включаются в состав совладельцев этой доли. Каждый из совладельцев должен оплачивать свою долю в общих расходах на содержание и эксплуатацию жилого помещения и коммунальных услуг. Общие расходы делятся между совладельцами на основе их долей в праве собственности на квартиру. Если же доли не указаны, то предполагается, что все совладельцы имеют равные доли.

Таким образом, конкретный порядок и условия оплаты за квартиру и коммунальные услуги для данного случая могут быть установлены только после ознакомления с документами, включающими правовые основы раздела долей и актами оказания коммунальных услуг.

Статья 252. Права и обязанности долевых собственников жилого помещения Статья 253. Согласование действий долевых собственников Статья 254. Расходы на содержание и эксплуатацию жилого помещения и земельного участка Статья 255. Право на получение информации о содержании и эксплуатации общего имущества Статья 256. Расчеты за содержание и эксплуатацию жилого помещения Статья 357. Права детей при разделе имущества, включая жилое помещение