Оплата услуг ЖКХ: возможности и риски при использовании чужого лицевого счета

В соответствии с законодательством Российской Федерации, оплачивать услуги ЖКХ по квитанции, в том числе и онлайн, можно только на основании права собственности или иного законного основания на жилое помещение, которое соответствует указанному в квитанции номеру лицевого счета. Оплата услуг по квитанции с использованием чужого лицевого счета является нарушением законодательства. Если же Вы являетесь наследником, необходимо оформить соответствующее наследственное дело и зарегистрировать право собственности на жилое помещение, после чего Вы сможете оплачивать услуги ЖКХ по своему лицевому счету. Оплатить услуги ЖКХ можно через банк, почтовое отделение или через личный кабинет, но только с использованием своего лицевого счета.

В соответствии с законодательством РФ, плательщик услуг ЖКХ может оплатить квитанцию по лицевому счету другого человека только при наличии доверенности, выданной владельцем этого лицевого счета. Однако, в случае смерти владельца лицевого счета, согласно Федеральному закону "Об объектах капитального строительства" № 214-ФЗ, наследникам предоставляется право на управление многоквартирным домом и оплату коммунальных услуг до момента перехода прав на недвижимость. Поэтому, в данном случае Вы должны обратиться в управляющую организацию и представить свидетельство о смерти матери и документы, подтверждающие Ваше право на наследство. После этого Вам предоставят возможность оплачивать услуги ЖКХ по лицевому счету Вашей матери до момента перехода прав на недвижимость. Следует отметить, что оплата услуг ЖКХ через онлайн-платежи, банки или почту возможна только при наличии корректно заполненной квитанции с указанием номера лицевого счета, ФИО владельца и суммы задолженности. Если данные в квитанции будут указаны некорректно, оплата может быть невозможна.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретного региона, в котором находится жилищный комплекс. Однако в целом для данной ситуации можно руководствоваться статьями:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Лицевой счет многоквартирного дома"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон по договору управления многоквартирным домом"
• Статья 33 Федерального закона от 02.07.2020 № 155-ФЗ "Об ипотечном жилищном кредите и залоге жилого помещения"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Услуги управления многоквартирным домом и правила взаимоотношений управляющих организаций и собственников помещений в многоквартирном доме"

Однако, чтобы получить точный ответ на свой вопрос, необходимо обратиться к специалистам ЖКХ в вашем регионе и уточнить их политику по оплате услуг в данной ситуации.